다양한 경제적 요인과 글로벌 상황의 영향으로 내년은 지금보다 훨씬 대폭적인 집값 하락이 예상됩니다.
이들의 전망은 금리의 계속적인 인상과 함께 일어나경제 침체 우려에 의한 것입니다.
최근 한국 건설 산업 연구원에서 열린 “2023년 건설 부동산 경기 전망”세미나에서는 내년 전국 주택 가격이 무려 2.5%하락할 것으로 예상되고 있었습니다.
특히 수도권은 약-2.0%의 하락률을 기록할 것으로 예상되면서 지방 지역은 그것보다 더 크다-3.0%하락률을 기록할 것으로 예상되었습니다.
지방의 집값 하락은 비교적 강한 매수의 위축을 보인다고 분석되었습니다.
전세 가격 동향에 대해서는 올해와는 조금 다른 양상을 보인 것이 예상됩니다.
전국 평균은 0.5%정도 상승할 것으로 예상되는데, 이는 “매매 가격 상승에 대한 기대감이 떨어져임대차 시장 수요가 증가할 것”이라는 분석에 기인합니다.
”전세 시장의 입지가 줄었지만, 임대인이 집세를 대폭 늘리는 만큼 전세 가격의 하락은 지속하기 어렵다”라는 의견도 제시되었습니다.
시장의 불확실성이 높아지면서 건설 분야 수주와 투자도 감소할 것으로 예상됩니다.
내년에 정부 예산 중 사회 간접 자본 예산이 약 10%이상 감소할 것으로 예상되고 높아진 금리와 긴밀한 시장 조건을 고려하면 수주액이 최근 3년간 가장 낮은 것으로 보입니다.
아울러 COVID-19의 장기화 이후 및 금리, 물가 환율 등의 상승에 따른 국민 경제에 큰 타격이 예상됩니다.
이에 대응하고 정부와 다양한 상업 은행이 서민 주거 안정을 지원하기 위해서 저금리의 전세 자금 지원 방안을 마련하고 있습니다.
특히 KB국민 은행은 국방부와 협약을 통해서 군 간부를 위한 전세 자금 대출 상품을 운영하고 있습니다.
그럼, 오늘은 이런 KB국민 은행의 군 간부 전세 자금 대출(기본)상품에 대해서, 좀 더 자세히 살펴봅시다.
해당 상품의 자격 조건, 대출 한도, 금리, 상환 방법 및 신용 점수와 등급, 그리고 신청시에 필요한 서류 등에 관한 정보를 제공합니다.
KB국민은행 군 간부 전세자금대출(기본)
IBK기업은행 파워신용대출은 전문직, 직장인, 거래 우수 고객을 위한 IBK기업은행의 주요 신용대출 상품으로 선정됐습니다.
대출신청자격, 대상주택, 대출한도
대출 신청 자격 부동산 중개 업소를 통해서 주택 임대차 계약을 체결하는 관리 부대에서 대출 추천을 받은 군 간부로 서울 보증 보험㈜의 “개인 금융 신용 보험 증권”발급 대상자※임대인 자격:주택을 소유한 개인과 공공 주택 사업자, 부영 주택※보증금과 월세 대출 추천 동시에 할 경우 급지별 대출 지원 상환액 10%이상 보증금을 설정한 보증부 월세 임대차 계약을 기준으로 합니다.
대상 주택-주거 목적의 아파트(주상 복합을 포함)연립 다세대 단독 주택(다가구 주택을 제외), 주거용 오피스텔 등 대출 한도 금액-기본 대출과 추가 대출을 합산하고 최대 5억원 이내.이하의 조건 중 최저 금액을 기준으로 합니다.
☞ 주택 전세 자금 대출(지원)추천서의 대출 승인 금액 ☞ 임차 보증금 100%이내 ☞ 임차물의 우선 순위 설정 최고 액수로 전세 대출금의 합계 가격(매매 가격)100%이내※보증금과 집 임대자 추천을 동시에 할 경우 임대차 보증 금액, 보증 대금업자 승인 금액 및 대출 금액은 동일하지 않으면 안 됩니다.
대출기간, 상환방식
대출기간 및 상환방법 대출기간 : 최소 3개월에서 최대 3년까지(임차계약 종료일 전, 임대기간 연장 시 관리부대 추천에 의해 매회 3년 이내 연장 가능) 상환방법 : 대출 만기일 일시상환 합니다.
대출신청시기-신규임차자금:입주7영업일전까지-생활안정자금:계약종료3개월전까지 임차기간중 신청가능대출금리-금리는 신잔액기준 코픽스기준6개월변동금리로 연5.09% 적용됩니다.
대출관련 부대비용 ① 인지세: 인지세법에 따라 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담 5천만원 이하: 비과세 5천만원~1억원 이하: 7만원(각각 3만5천원)~1억원 이상~10억원 이하: 15만원(각각 7만5천엔) ② 보험료: 서울보증보험의 전세자금보증보험료 및 KB손해보험권리보험보험보험보험료는 은행이 부담③ 채권양도권의 청구권이다.
중도상환수수료 : 면제
필요 서류
본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발급한 여권 등) 주택임대자금대출(지원)추천서 주택임대자금대출(전세, 월세) 체크리스트 확정일자부 임대차(전세)계약서 원본(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함) 계약금영수증 또는 이체증(임대인에게 미리 지급한 금액이 있는 경우) 임차물건의 부동산등기사항 전부증명서 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급분) 임차물건의 전입세대 열람내역(임차물건지가 단독주택인 경우), 복무확인서 등 가족서류가 필요한 경우 복무확인서
주의사항
임차 보증금 반환 채권 질권서의 정정에 대한 통보 비용(3만원)는 대출을 실행하지 않는 경우에도 반환되지 않습니다.
대출 신청인이 신용을 판단 정보 등록자(신용 회복 지원 또는 배드 뱅크를 포함)또는 은행의 신용 평가 결과 신용 등급이 낮은 고객의 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
상환 능력에 비해서 대출금, 신용 카드 사용액이 과도한 경우, 개인 신용 평점 하락할 수 있고 개인 신용 평점 하락으로 금융 거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
또 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 하는 원리금이 연체될 경우 계약 만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 갚아야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
약정 납입 기일이 경과하면 연체 이자가 부과되고 대출 만기일이 경과하거나 이자를 납입해야 할 때부터 1개월 간 체납한 때에는 대출 잔액에 대해서 연체 이자가 부과됩니다.
금리 재산의 정착기가 도래하거나 대출금을 기한 연장되는 경우에는 기준 금리 변동으로 금리가 하락 또는 상승하는 일이 있습니다.
기타 자세한 것은 KB국민 은행 고객 센터(1588-9999)또는 영업점으로 문의 주세요.
군인대출, 적립금 관련 글신한은행 솔편한군인대출 우리은행 군인연금 평생안심통장(압류방지) 국민은행 군인(군무원) 전세자금대출 하나은행 군인-간부 전세자금대출 KB국민은행 군인연금 협약대출 KB국민은행 직업군인나라사랑적금 우대통장 그동안 KB국민은행 군인전세자금대출(간부) 대상 한도 금리 중도상환수수료 신용점수(등급) 등에 대해 알아봤습니다.