어제 오랜만에 아주 반가운 전화를 받았습니다.
홈 인스펙션을 한다고 해서 기분이 좋지 않습니다.
주택 검사관을 찾기 시작한 이후 처음으로 전화를 걸었기 때문일 수 있습니다.
그 기간 동안 집의 하자에 대해 주로 이야기했는데 공개적으로 주택검사관을 찾는다고 했을 때, 정말 놀랐고 기분이 좋았다.
그런데 그는 어떻게 주택 검사관을 만났습니까? 보통사람은 모를듯…
이야기를 들어보니 이랬다.
새집을 사려고 알아보던 중 딸이 미국에 있는 친정집에 놀러갔다가 곤란한 아버지를 보게 되었습니다.
미국에서 가사도우미가 되기 전에 하우스 인스펙션이 필요하다고 하는데, 한국에 하우스 인스펙터가 있느냐고 물었다.
그래서 아버지는 그런 게 있을까 싶어 인터넷을 뒤져보셨고, 국내 가산점 1순위로 제 책을 발견하셨습니다.
검색을 한 뒤 연락처를 보고 전화를 걸었다.
잠시나마 조금이나마 보람을 느꼈습니다.
그러나 불행하게도 전화를 건 사람은 홈 인스펙션이 집의 상태를 확인하는 것이 아니라 가격이 합리적인지 즉시 확인하는 것임을 알지 못합니다.
집값 계산용인 줄 알고 그런 거 아니라고 해명했다.
집의 가치를 추정하다 사람은 법에 의해 결정되고 그것이 감정인이 하는 일입니다.
보통 집 자체가 아니라 땅의 가치 나는 그들이 더 설정 지향적이라는 것을 압니다.
그에게도 설명했듯이 홈인스펙션이나 홈인스펙션은 집의 현재 상태를 확인하고 알려주는 과정이다.
그것은 일입니다.
이제 집에 문제가 있는지 확인할 차례입니다.
심각한 문제가 발견되거나 부품을 수리해야 하는 경우 흥정에 사용할 수 있는 정보입니다.
따라서 북미에서는 집을 매매하기 전에 홈 인스펙션을 하는 경우가 많습니다.
구매자가 집의 상태를 알고 구매했기 때문에 가격에 의심의 여지가 없었고 판매자는 검수 결과에 따라 수리를 했습니다.
테스트 결과를 판매하여 구매자에게 제시할 수 있으므로 구매자와 판매자 간에 공정성이 확보될 수 있습니다.
거래가 가능합니다.
또한 대출을 받으려면 은행에 주택 검사 보고서를 첨부해야 합니다.
유리한 조건에서 제조하기가 더 쉽습니다.
북미, 영국 등 선진국에서는 이미 흔한 일이다.
지금은 한국에서만 싹이 납니다.
온갖 규제가 있지만 가장 큰 것은 홈 인스펙션이 있다는 것조차 모른다는 것, 둘째, 이상하게도 어떤 사람들은 매물로 나온 집의 세부 사항을 확인할 생각에 부담을 느낍니다.
또한 집을 사는 사람들 사이에서는 당연한 요구사항으로 보기보다 자신이 산 집을 살피는 것에 대해 안타까운 마음이 듭니다.
그리고 부끄럽다.
.그러니까 집을 사기전에 집인스펙션을 했어야 하는데 집 계약이 끝났다.
다음 요청을 하는 경우가 많습니다.
좋은 점은 판매자가 6개월의 주택 결함 책임을 진다는 것입니다.
이것은 법으로 요구되기 때문에 가능합니다.
하지만 이미 돈을 냈고, 그 중 일부를 돌려받기도 쉽지 않을 것이다.
이 때문에 감정적인 반응을 일으키기 쉽고, 작은 일을 큰 일로 바꾸기 쉽다.
돈을 쓰면 머리가 아프다.
. .
따라서 사고 싶은 집이 확실하지 않다면 주택 인스펙션을 받는 것이 가장 좋다.
가져가지 않으면 가격을 낮추거나 거래를 하지 않는다는 반응이다.
이것이 뒤덮개 없이도 믿을 수 있는 집안일을 할 수 있는 방법인지 궁금합니다.
최근에는 점점 더 많은 사람들이 이것을합니다.
국내에 주택검사를 도입하고 국내 최초의 주택관리사, 주택관리사로 활동한 저의 노력이 이제 성과를 거두고 있어 기쁩니다.
