안녕하세요 부자는 미래를 보는 김정연입니다.
오늘은 재개발 투자가 무엇인지 모르는 분들과 재개발 재건축에 대한 투자 포인트는 무엇인지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
정비구역으로 지정되면 각종 행위로 제한된다고 합니다.
건축, 토지 형질변경, 토지분할 등.조합설립인가 시에는 토지 등 소유자(토지. 건물.지상권자/조합원이 되는 자)의 4분의 3 이상 + 토지면적의 2분의 1 이상 등의 요건을 충족하여야 하며, 시행자는 사업시행인가 후 60일 이내에 분양공고하고 그 통지 후 30~60일 이내에 분양신청을 하여야 합니다.
관리처분이 인가되면 철거가 가능하며 재개발/재건축에서는 가장 중요한 단계이므로 기존 조합원 중 정산을 원하는 사람은 이 시점에서 현금으로 청산받을 수 있습니다.
여기서 다시!
관리처분계획을 통해 조합원이 출자한 자신의 규모와 새로 얻는 주택의 가치를 산정하여 환급or 추가 분담금이 결정되는데, 이에 따라 조합원은 현금청산or 분양신청을 하게 되는데 관리처분계획 인가일 기준으로 조합원 입주권을 취득할 수 있습니다.
관리처분 인가가 끝나면 재개발 사업의 위험을 없애고 실입주를 희망하는 투자자가 유입되는 절차 단계로 진행됩니다.
모아타운이란?(모아 모아 다시 새롭게 재개발) 대규모로 재개발이 어려운 10만 m 이내의 노후 저층 주거지를 하나의 규모로 묶어 대단지 아파트, 즉 양질의 주택을 공급하는 정비방식으로 저층 주거지의 고질적인 문제와 무분별한 개별사업으로 인한 단독주택(혼자 사는 아파트)을 방지하기 위한 도심 재개발 정책입니다.
서대문구 천연동 모아타운, 신탁방식 통합개발추진 한국토지신탁과 업무협약 체결 마곡신안빌라 재건축 사업도 공공재건축서신탁 방식으로 선회 한국토지신탁이 서울 서대문구 천연동 모아타운 사업 시행자로 지정될지 주목된다.
26일 한국토지신탁은 천연동 모아타운 1·2·3naver.me오늘도 즐거운 하루 보내세요.이웃 여러분, 부자가 되세요.”서울시 25지구 재개발 입주권 문의 전화””서울시 25지구 재개발 입주권 문의 전화”